1장. 부동산학 총론
공인중개사 1차 필기 개념서 · 1과목. 부동산학개론 · 절 4개
이 장에서 배우는 것
1-1. 부동산학의 성격과 접근방법
부동산학은 부동산 활동을 능률화하기 위해 부동산과 관련된 법률·경제·기술 현상을 체계적으로 연구하는 학문이다. 이론 자체보다 실제 문제(거래·투자·개발·관리)를 푸는 데 목적이 있다.
1-2. 부동산의 개념
부동산은 보는 측면에 따라 법률적·경제적·기술적(물리적) 개념으로 나뉘고, 이 셋을 합친 것을 복합개념이라 한다(1-1 종합식 접근방법과 같은 생각).
1-3. 토지·주택의 분류
토지는 같은 땅이라도 쓰임·상태·법적 단위에 따라 부르는 이름이 다르다. 시험은 짝을 이루는 용어의 차이를 묻는다.
1-4. 부동산의 특성
부동산의 특성은 자연적 특성(토지 자체의 물리적 성질)과 인문적 특성(사람과의 관계에서 생기는 성질)으로 나뉜다. 시험은 "특성 → 파생 현상" 연결을 묻는다.