4장. 입지 및 공간구조론
공인중개사 1차 필기 개념서 · 1과목. 부동산학개론 · 절 4개
이 장에서 배우는 것
4-1. 도시공간구조이론
도시공간구조이론은 도시 안에서 상업·공업·주거 지역이 어떤 모양으로 배치되는지를 설명한다.
4-2. 공업입지론
베버의 최소비용이론: 공장은 생산비 중 수송비·노동비·집적이익을 고려해 총비용이 가장 작은 곳에 입지한다. 먼저 수송비가 최소인 지점을 찾고, 노동비 절감이나 집적이익이 추가 수송비보다 크면 그쪽으로 옮긴다.
4-3. 중심지이론
크리스탈러의 중심지이론은 재화와 서비스를 공급하는 중심지가 어떤 규모와 간격으로 배치되는지를 설명한다.
4-4. 상업입지 계산
상권(점포가 고객을 끌어오는 범위)을 계산하는 세 모형은 모두 크기(인구·매장면적)에 비례하고 거리에 반비례한다는 같은 생각에서 출발한다. 뉴턴의 중력 법칙을 소비자 이동에 적용한 것이다.