5장. 부동산정책론
공인중개사 1차 필기 개념서 · 1과목. 부동산학개론 · 절 4개
이 장에서 배우는 것
5-1. 정부개입의 근거
정부가 부동산시장에 개입하는 목적은 경제적 목적(자원배분의 효율성 — 시장실패 교정)과 정치적 목적(형평성 — 소득 재분배, 주거 안정)으로 나뉜다.
5-2. 토지정책
토지정책 수단은 정부가 시장에 얼마나 직접 들어가는지에 따라 셋으로 나눈다.
5-3. 주택정책
주택정책은 주거 안정과 주거 수준 향상을 목표로 하며, 가격 규제·보조·직접 공급으로 나눌 수 있다.
5-4. 조세정책
조세의 전가와 귀착: 세금을 법적으로 내는 사람(납세의무자)과 실제로 부담하는 사람은 다를 수 있다. 세금이 다른 사람에게 넘어가는 것을 전가, 최종적으로 누가 부담하는지를 귀착이라 한다.